ALTOS DE LA WEB - LO MEJOR DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

06/12/2011

AUMENTO DEL ALUMBRADO BARRIDO Y LIMPIEZA (ABL).

La Legislatura sancionó la modificación del Código Fiscal y la Ley Tarifaria para el próximo año, que permitirá al Gobierno de la Ciudad, a partir de marzo del año que viene, modificar la base imponible del impuesto Inmobiliario.
Esta medida producirá, según informaron desde el Ministerio de Hacienda, un aumento de la recaudación en este tributo del 66 % (alrededor de 924 millones de pesos).
Las modificaciones introducidas en el tributo inmobiliario - que en el primer año podrán generar hasta un 300 % de aumento - establecen cambios en la base imponible, un monto mínimo anual de 600 pesos y pagos mensuales en vez de bimestrales. Asimismo el Ejecutivo aplicará un descuento por pago anticipado del 20% de la tasa anual.
Funcionarios de Hacienda estimaron que de las más de 1.700.000 partidas existentes, actualmente la mitad paga menos de 600 pesos anuales. Respecto a los aumentos esperados, calculan que el 62 % pagará hasta 500 pesos más por año, un 32 % sufrirá subas de 562 pesos en promedio y en ningún caso el aumento anual superará los 2.000 pesos.
Por otra parte, se mantendrán 115.000 partidas que actualmente están exentas. “Las futuras exenciones a jubilados y personas con discapacidad se mantendrán con los mismos parámetros actuales” aseguraron desde la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos.
Valuación Fiscal Homogénea
La norma sancionada fija que para la valuación de cada inmueble se tendrá en cuenta “las características del suelo, su uso, las edificaciones y otras estructuras, obras accesorias, instalaciones del bien, ubicación geográfica, disposición arquitectónica de los materiales utilizados, cercanía con centros comerciales, de esparcimiento, con espacios verdes y vías de acceso”.
Los porteños, que a partir de marzo comenzarán a sentir en los bolsillos las nuevas pautas de “avalúo”, deberán aprender dos nuevos términos que fijarán el monto del impuesto: Valuación Fiscal Homogénea (VFH) y Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC)
Estos dos parámetros, definidos en el Código Fiscal, establecerán los nuevos valores sobre los que se aplicarán las alícuotas definidas en la Ley Tarifaria 2012.
Hay que tener en cuenta que la Valuación Fiscal Homogénea es la suma del valor real del terreno (costo del metro cuadrado edificable según ubicación geográfica y distrito de zonificación) más el valor real de edificación, que estará ponderado por el costo de la superficie construida y su antigüedad (coeficiente de depreciación). El valor total del VFH no podrá superar el 20 % del valor real de mercado.
La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos deberá fijar la metodología para determinar la Valuación Fiscal Homogénea y publicarla en el Boletín Oficial de la Ciudad y remitir a la Legislatura - antes del 31 de julio de cada año - los valores reales de edificación que utilizará y del metro cuadrado de terreno (según su máxima edificabilidad) para el ejercicio fiscal siguiente.
Calculo del impuesto
El monto final estará integrado por dos alícuotas, una referida al impuesto inmobiliario y otra a la tasa por prestación de servicios. Los valores resultantes estarán basados en el parámetro que resulte de multiplicar la Valuación Fiscal Homogénea (VFH) con la Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC igual a 4 para el año 2012) que tendrá un tope máximo equivalente al 80 % del valor real de mercado del inmueble.
Sobre este resultado se aplicarán las alícuotas establecidas en la Ley tarifaria.
• Tasa por prestación de servicios: 0,5 % del monto resultante (VFH x USC) .

• Impuesto Inmobiliario: cuota fija (0 a 6.300 pesos anuales) más un porcentaje que variará del 0,4 al 0,7 %, según el monto resultante (VHF x USC)
A su vez se determinó que ningún contribuyente pagará menos de 600 pesos anuales y se mantiene lo estipulado a partir del 2008 que establece que el impuesto anual nunca podrá superar el 1 % del valor de mercado de la propiedad.
También se limitó el porcentual de aumento respecto al año anterior. Para los que actualmente tiene una relación entre valuación fiscal y valor de mercado menor al 5 % el aumento del impuesto respecto del año 2011 no podrá ser mayor al 300 %, para aquellos que se ubiquen entre el 5 y el 10 % el tope será del 200 % y para los que superen el 10 % se limitará al 100 %. Esto regirá solamente para el año 2012.
Un verdadero tarifazo para la economía de los propietarios de la ciudad, realmente parece poco creíble que existan representantes del pueblo que con su voto hayan avalado este tipo de exacciones para la economía familiar. Parece entonces que el rumor que circula por los corrillos políticos es cierto: “QUE LA PATRIA INMOBILIARIA DIRIGE LA BATUTA EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES” con la connivencia del gobierno de la ciudad.

ATENCIÓN CIUDADANA:

Tel: 147 .- Lunes a Viernes de 7:30 hs. a 20:30 hs.
Información General, reclamos y denuncias - Lunes a viernes 7.30 a 20.30 hs.
Rentas: Lunes a viernes 9 a 19 hs.
Infracciones y Licencias de Conducir: Lunes a viernes 7.30 a 20.30 hs.
Plan Jefes y Jefas: Todos los días las 24 hs.
Tarjeta Pase Maestro: Lunes a viernes 7.30 a 20.30 hs.
Fax: Todos los días las 24 hs.
Opciones del IVR (respuesta voz interactiva):
1 Para Recepción de Reclamos y Denuncias.
2 Por Rentas.
3 Por Infracciones de tránsito y licencias de conducir.
4 Por consultas e información general del GCBA.
5 Por plan de jefas y jefes de hogar y programa empleo joven.
6 Por Tarjeta Pase Maestro.
7 Para enviar un fax.
Tel: 100 Bomberos - Atención permanente las 24 hs.
Atención de emergencias, accidentes.
Tel: 101 / 911 Policía - Atención permanente las 24 hs.
Línea directa con el Comando Radioeléctrico de la Policía Federal.
*31416 (desde celular) Plan Subte Alerta:
Denuncias vinculadas con delitos en subterráneos.
Tel: 102 El teléfono de los chicos - Atención permanente las 24 hs.
Línea gratuita para realizar consultas y denuncias vinculadas a problemáticas de la infancia.
Tel: 103 Emergencias Defensa Civil - Atención permanente las 24 hs.
Actúa ante inundaciones, accidentes en la vía pública, derrame de sustancias tóxicas, etc.
Tel: 107 SAME Emergencias: Atención permanente las 24 hs.
Servicio gratuito de ambulancias y atención médica de urgencia que cubre toda la Ciudad.
Tel: 108 Línea Social - Atención permanente las 24 hs.
Orientación y asesoramiento sobre programas sociales.
Asesoramiento integral Programa Ciudadanía Porteña.
Recepción de solicitudes para derivación de casos de personas y/o poblaciones en situación de riesgo, emergencia y/o vulnerabilidad social.
0800-666-8537 MUJER - Atiende las 24 horas a mujeres maltratadas.
Los profesionales dan orientación e informan sobre los recursos disponibles. Se deriva a la consultante a los servicios sociales, legales y terapéuticos que el Gobierno brinda.
0800-222-2224 DENUNCIAS – TRABAJO - Lunes a viernes de 10.00 a 17.00 hs.

Denuncias por incumplimiento de normas relativas al trabajo, salud e higiene y seguridad laboral.
0800 999 2838 BUETUR - Todos los días de 8 a 20 hs.
Línea gratuita de asistencia al turista- Información turística y recepción de denuncias sobre abuso comercial, robos y otros delitos, extravíos, o por incumplimiento de servicios contratados. Atención en castellano, inglés, portugués, italiano y francés.
4323-9400 Gobierno de la Ciudad - Lunes a viernes de 8 a 20 hs.
Conmutador de la Jefatura de Gobierno e información sobre los números telefónicos correspondientes a las diferentes áreas.

NO LLORES POR MI BUENOS AIRES

Arboles de la Av. Libertador.

Caminaba por Libertador desde el hipódromo en dirección hacia Olleros. Era una tarde de Noviembre, soleada y de mucho calor. De pronto escuché que una nena gritaba: “Ya se largó”, y empecé a sentir unas pequeñas gotas que caían sobre mi cabeza. Aunque no tenía paraguas, ni traje, ni un sombrero, ni chapitas en mis zapatos, por un momento fantaseé con ponerme a bailar y cantar bajo la lluvia como Gene Kelly (los lectores más jóvenes ni deben saber de quién estoy hablando).

Rápidamente un bocinazo me volvió a la realidad, y pude darme cuenta que no estaba lloviendo, y esas gotas caían de los árboles. Mi lado musical le dio lugar a mi faceta poética y entonces comencé a preguntarme, ¿A que se deberá la tristeza de estos árboles que lloran sobre el asfalto y las calles?

El insoportable ruido de mi celular, dejó las poesías a un costado, y casualmente al otro lado del teléfono se escuchó la dulce voz de una bióloga que me decía: “Señor lo llamaba por el llanto de los árboles”. “Este fenómeno se lo conoce como el llanto de la tipas, tal el nombre de esta especie de árbol que abunda en Buenos Aires”. "Esto se da por el ataque de un insecto que se llama chicharrita de la espuma (cephisus siccifoluis). Estos insectos pinchan la hoja y beben la savia y la savia que no absorben la excretan. Esa excreta va formando una espuma que cuando toma suficiente volumen cae, y lo que cae es lo que moja". “El fenómeno comienza a fines de Octubre y dura hasta los primeros días de Diciembre”. “El constante goteo de las tipas es incómodo pero no tóxico, no mancha la ropa, aunque sí ensucia un poco los autos que quedan estacionados por mucho tiempo debajo de la copa de los árboles”. Al terminar su relato, la mujer cortó, sin siquiera darme tiempo para preguntarle su nombre.

Continué mi caminata con una sonrisa, cantando bajo las gotas de los árboles, en medio de un bosque de asfalto.

Gentileza: “Mi Belgrano” (www.mibelgrano.com.ar).

Tomamos como referencia este artículo que es por demás instructivo, pues en la adolescencia me contaba un familiar que concurría a la Plaza San Martín con su noviecita y se sentaban en un banco al anochecer bajo los antiquísimos árboles que los cubrían y que siempre independientemente del estado del tiempo, sentían una garúa o rocío que provenía de las alturas.
De esto pasaron ya más de 3 décadas y hoy gracias a la lectura de la nota de esta página colega barrial, me entero que el causante de dicho riego celestial era causado por un pequeño insecto llamado cephisus siccifoluis, pero si el lector chequea las fotos de los árboles frente al hipódromo y los de la plaza podrán apreciar que la especies son muy pero muy parecidas por no decir idénticas (tomaremos el compromiso de investigar esto más profundamente).

Sinceramente para sacarnos la duda, tendríamos que dar una vuelta por ambos sitios, yo creo que invitaré a mi primo para que me acompañe así puede rememorar los bellos tiempos de su adolescencia.

Arboles Plaza San Martín

PAGINAS DICIEMBRE 2011 - ACTUALIDAD	1	2	3	4	5	VOLVER